Los Angeles pred izazovom obnove izgorjelih kuća

Više od 10.000 kuća uništeno je trosedmičnom požaru u blizini Los Angelesa, ne računajući trgovine, restorane i druge javne zgrade. Brza obnova u kontekstu manjka radne snage, inflacije i strogih urbanističkih propisa bit će velik izazov, javlja AFP.

“Proces obnove bit će veoma težak”, rekao je Jim Tobin, predsjednik Nacionalnog udruženja graditelja (NAHB), prenosi Hina.

“I to će potrajati jer su požari jedinstveni u odnosu prema poplavama ili uraganima, šteta im je totalna”.

Prema njegovom mišljenju, čak i elementi koji su preživjeli požar poput temelja, dimnjaka ili struktura od kamena i betona morat će biti uklonjeni jer “požar jako oštećuje te materijale”. Uz to, na njih je bačeno mnogo vode i retardanta.

Prije početka bilo kakve gradnje specijalizirane kompanije moraju očistiti zemljište od otrovnog onečišćenja, rekla je Mary Comerio, profesorica urbane arhitekture na Univerzitetu Berkeley, stručnjakinja za urbanu obnovu nakon katastrofa.

U Paradiseu, gdje je u požaru u novembru 2018. bilo uništeno 18.000 zgrada od čega 11.000 kuća, ta faza čišćenja terena trajala je devet mjeseci, rekla je Colette Curtis, direktorica za obnovu tog kalifornijskog grada.

Preživjelo je samo deset posto kuća i oko 500 zgrada (trgovina, poduzeća), među kojima gradska vijećnica.

Prva građevinska dozvola izdana je u martu 2019, prva kuća završena je u julu te godine, a sada se gradi 400 kuća.

“Za potpunu obnovu trebat će vjerovatno još deset godina”, naglasila je.

U Los Angelesu bi moglo ići brže s obzirom na to da su stanovnici Pacific Palisadesa i Malibua imućni pa neće morati čekati isplatu odštete od osiguranja, moguću saveznu pomoć ili pregovarati o novoj hipoteci.

Tri do pet godina

No, samo ishođenje građevinske dozvole moglo bi potrajati devet do 12 mjeseci, rekli su stručnjaci, ocijenivši da bi kompletan proces do završetka kuće za stanovanje mogao trajati tri do pet godina.

Javne vlasti moraju, također, raščistiti i obnoviti cestovnu, sanitarnu i energetsku mrežu i obnoviti javnu infrastrukturu kao što su škole, bolnice i biblioteke.

Savezna vlada obično u takvim slučajevima snosi 75 posto troškova, no Mary Comerio je podsjetila kako je predsjednik Joe Biden odlučio da će ona pokriti kompletnu cijenu obnove. Hoće li nova administracija Donalda Trumpa to poštivati?

Propisi su se s godinama mnogo promijenili i sigurnosne i ekološke norme su strožije i često skuplje.

Kalifornijski Gavin Newsom brzo je poduzeo mjere kako bi ubrzao taj proces, ublaživši neka ograničenja zakona o prostornom uređenju, te kako bi ograničio napuhavanje cijena.

Katastrofa se, naime, dogodila u vrijeme manjka radne snage u građevinarstvu, ali i građevinskog materijala, što bi se moglo pogoršati zbog Trumpova uvođenja carina Kini i Kanadi.

Udruženje građevinskih radnika procijenilo je neto deficit radnika u građevinarstvu i u ovom trenutku iznosi 430.000 ljudi, a 2026. se očekuje da će nedostajati 500.000 radnika.

Novi strogi propisi

“Kao u svakoj velikoj urbanoj katastrofi, dogodit će se velika interna migracija radnika”, rekla je Mary Comerio, ukazujući na dobre plate u tom sektoru.

“To je prilično uobičajeno… i kratkoročno dovodi do lokalne ekonomske eksplozije” jer ti radnici moraju negdje stanovati, hraniti se, trošiti, rekla je.

Veliki lanci trgovina za kućne majstore poput Home Depota i Lowe's, u kojima kupuju i amateri i profesionalci, mogli bi imati poteškoća zadovoljiti “veoma veliku potražnju u kratkom vremenskom roku”, rekao je Neil Saunders, direktor kompanije GlobalData.

Smatra da bi trgovine s kućanskim aparatima, namještajem ili dekoracijama trebale isto tako doživjeti veliku potražnju “jer ljudi moraju obnoviti kuće”.

Ali ne bilo kako, napomenula je Colette Curtis.

U Paradiseu, gdje je poginulo 85 ljudi, novi lokalni propisi su neumoljivi: zidovi, krovovi i prozori moraju biti otporni na vatru, ništa zapaljivo se ne smije nalaziti u krugu od 1,5 metara od kuće i dopuštena je samo probrana vegetacija. Električni kablovi moraju biti zakopani ispod zemlje.

“Ne gubite nadu. Sada izgleda nemoguće, ali nemojte odustati, bit će bolje”, poručila je žrtvama požara u Los Angelesu.