Tržište nekretnina u SAD-u se oporavlja
Stambeni sektor je u Sjedinjenim Državama jedan od temelja američke ekonomije, odakle je i krenula finansijska kriza 2008. godine.
Tada su banke, u želji za što većom zaradom, davale kredite mnogima koji ih kasnije nisu mogli otplaćivati. U posljednjih nekoliko mjeseci sve je više pokazatelja da se ta grana industrije počinje oporavljati.
„Amerikanci su jako pažljivi kada govore o stambenom sektoru, jer su svjesni da izgradnja kuća i stanova te prodaja novih i polovnih nekretnina ovisi o tome hoće li se nastaviti smanjivati broj nezaposlenih. Jer, kada ljudi nemaju posao, onda si ne mogu priuštiti ni kupovinu stambenog prostora“, javlja iz Virginije novinar Al Jazeere Ivica Puljić.
Veća kontrola
Renneye Pike, stručnjakinja za nekretnine, kaže:
“Situacija se popravlja. Mislim da je šok koji smo doživjeli prije četiri-pet godina prošao, sada imamo veću kontrolu tako da se stvari vraćaju na svoje mjesto”.
Podstrek je to i za gradnju novih kuća i stanova uz rekordno niske kamatne stope od 3,5 do četiri posto.
Robert Schiller, Profesor na sveučilištu Yale, objašnjava:
„Posljednje povećanje cijena je iznosilo 2,2 posto za jedna mjesec. Dio toga je sezonsko povećanje, ali definitivno je to podstrek za stambeno tržište”.
Trenutno je srednja cijena cijena kuće u Americi 189 hiljada dolara. U augustu prošle godine iznosila je 171 hiljadu dolara.
Renneye Pike kaže da je prije pet godina prodavala po pet-šest stanova ili kuća mjesečno, a da je sada sretna i kada proda dvije ili tri:
„Trebamo kontrole. Zato što ih nismo imali dospjeli smo u ovaj haos. Sada kada smo izašli iz njega, sretna sam što ne možemo ponoviti iste greške. Trebalo je vremena da svi razumijemo situaciju, Kongres, vlada, trgovci nekretninama…. svi koji su mogli nešto doprinijeti da shvatimo gdje smo bili i gdje smo sada, kao i kojim se pravcem krećemo.“
„Gradnja novih kuća i stanova u Sjedinjenim Državama u usporedbi s prošlom godinom povećana je za nevjerojatnih 21 posto“, javlja Puljić.
U julu je broj dozvola za gradnju porastao za 6,8 posto što je najveći broj od augusta 2008. godine.
Vrijeme za kupovinu
No, na dilemu, je li ovo dobro vrijeme za kupovinu, Pike odgovara:
“Veoma je mali inventar. Vjerovatno je ponuda umanjena za 25 posto. Kamatne stope su niske i ostaju niske, što je ohrabrujuće. Gradi se više kuća…. ovo je dobro vrijeme za kupovinu”.
Trenutno je srednja cijena cijena kuće u Americi 189 hiljada dolara. U augustu prošle godine iznosila je 171 hiljadu dolara. Mnogi ekonomisti predviđaju da će stanogradnja doprinijeti ukupnom ekonomskom rastu u Americi po prvi put od 2005. godine.
Izvor: Al Jazeera