Rusi kupuju nekretnine po cijelom svijetu
Ruska potražnja nekretnina usmjerila se na inostranstvo, gdje kuće i stanove više ne kupuju samo bogati Rusi već i predstavnici srednje klase.
Investicije u strane nekretnine su u samo deset mjeseci prošle godine porasle za 1,8 puta, saznaje se iz podataka ruskog platnog bilansa za 2011. godinu, podsjeća ruska agencija Finmarket.
Prema klasifikaciji tipičnih zahtjeva ruskih kupaca, kad je u pitanju kupovina nekretnina u inostranstvu, koju je sačinio Igor Indrikson, menadžer za investicije u nekretnine i osnivač portala indriksons.ru, samo pet posto ruskih investitora su vlasnici investicionih portfolia vrijednih preko milion eura i ta grupa uglavnom ulaže u komercijalne nekretnine.
Gotovo 60 posto ruskih investitora posjeduje investicioni kapital procijenjen na 250.000 eura.
Takve investicije su karakteristične za srednju klasu, vlasnike malog i srednjeg biznisa, top menadžere sirovinskih kompanija, s tim što je za 70 posto te grupe investiranje u strane nekretnine alternativa finansijskim instrumentima, mogućnost da sačuvaju kapital i ostvaruju stabilnu rentu.
Samo 10 posto namjerava se preseliti i stalno boraviti u “kući u inostranstvu”.
Nisu samo oligarhi
Sljedeća po veličini grupa ruskih investitora (25 posto), koja svakom godinom raste, jer sve veći broj Rusa shvata da su strane investicije pristupačnije nego što to izgleda na prvi pogled, ulaže aktivu od 100.000 eura.
Još 10 posto ruskih građana kupuje objekte čija vrijednost ne prelazi 50.000 eura, a ekspert ističe da su investicije te visine uobičajene za običnu moskovsku porodicu.
Indrikson ističe da strane nekretnine više nisu ekskluzivna roba za oligarhe.
Dok su u početku kupovinu kuće u inostranstvu sebi mogli dozvoliti samo bogataši, sada sve više raste broj običnih preduzetnika, vlasnika srednjeg biznisa, koji se odlučuju na takva ulaganja.
Obična porodica iz moskovske “spavaonice” postaje svjesna da može sebi dozvoliti kupovinu strane nekretnine, s tim što će dobijati prihode od rentiranja na nivou 10 posto godišnje.
Takve mogućnosti na ruskom tržištu ne postoje.
Evropa, pa Karibi
Prema podacima istraživanja kompanije Knight Frank i Citi Banka, Rusi su na prvom mjestu u svijetu po kupovini druge kuće van granica svoje zemlje.
Za njima slijede stanovnici Hong Konga, Britanci i Francuzi.
Amerikanci su na petoj poziciji po kupovini nekretnina u inostranstvu, Šveđani na šestoj, a zatim slijede Švicarci, Nijemci, Kinezi, stanovnici Singapura…
Rusi, predstavnici svih grupa investitora, najčešće kupuju nekretnine u Evropi, ali oni bogatiji se često odlučuju za Karipske otoke, ističu autori istraživanja.
Prema podacima američkh izvora, blizu pet posto odliva kapitala iz Rusije, koji je prošle godine bio na nivou od 84 milijadi dolara, investirano je u američke nekretnine.
Izvor: Agencije