Građevinski bum u Nairobiju

Izgradnja i prodaja luksuznih stanova jedna je od najunosnijih investicija. Takva naselja samo niču po svijetu, a lider na tom tržištu je Nairobi, glavni grad Kenije.

Dizajner za unutrašnje uređenje završava radove na kući vrijednoj milion dolara. To je jedan od 14 novih objekata na ovom posjedu. Većina ih je već prodana.

Dio je to novog trenda, prema kojem je prodaja luksuznih kuća u Nairobiju porasla za četvrtinu. Neočekivana ekspanzija za ovu zemlju u razvoju, zato što strani investitori u velikoj mjeri zaobilaze Keniju, izvještava iz Nairobija reporter Al Jazeere Peter Greste.

“Znate, imali smo postizbornu krizu. U ratu smo sa Somalijom. Gusari patroliraju našim obalama. Nisu rjetke ni eksplozije u gradovima. Mnoge stvari odbijaju strane investitore”, kazao je agent za nekretnine Ben Woodhams.

Povrh svega toga, kamate na kredite porasle su na vrtoglavih 20 posto. Zato ljudi sve plaćaju gotovinom.

“S tako nepovoljnim uslovima, kako to da tržište nekretnina u Nairobiju cvjeta? Odgovor leži u tajmingu. Cijene su počele naglo rasti krajem 2009. godine, a to se poklapa s vremenom kada su finansijski regulatori u SAD-u i Evropi povećali kontrolu nad sumnjivim finansijskim transakcijama, kako bi zaustavili pranje para“, izvještava Greste.

Sumnjivi novac

Na drugoj lokaciji, gdje su radovi u toku, cijene su skočile 20 posto od kako je gradnja počela. Godinama ljudi sumnjaju da su razlog porasta cijena Somalijci koji u Keniji ulažu novac zarađen piratstvom.

Ali, analitičari tvrde da to ne može biti jedini izvor tolike količine novca koji se troši na nekretnine.

“Mnogo bitniji razlog je povrat novca koji se iz Kenije slao u države poput Švicarske. Budući da su u u tim državama pooštrene bankarske procedure, taj novac je vraćen u Keniju, u strahu da sumnjivi računi ne budu zamrznuti”, rekao je ekonomski analitičar Ali Khan Satchu.

Drugim riječima, to je novac stečen korupcijom i sumnjivim poslovnim ugovorima.

Jedan dio novca zaista dolazi i od uspješnih Kenijaca koji žive u inozemstu i žele dom od cigle u svojoj državi, ali veći dio dolazi od ljudi koji taj novac kriju ne samo ispod kreveta, nego ispod cijele kuće.

Izvor: Al Jazeera