Građevinski hit: Od podruma – bazen
Vlasnici nekretnina u nekim od najskupljih londonskih kvartova sada stvaraju dodatnu vrijednost na svoje nekretnine tako što kopaju dublje. Stari podrumi pretvaraju se u bazene, podrume vina ili luksuzne apartmane. Ali, novom građevinskom hitu protive se lokalni vijećnici.
Nekretnine u Londonu su među najskupljim u svijetu. Prostora za širenje nema mnogo, osim u dubinu. Kompanija Landmass specijalizirana je za pretvaranje prašnjavih podruma u luksuzne prostore.
Protive se i stanari
“Znamo da za 500 funti po kvadratnom metru prodajom možete dobiti povrat od 2.000 do 3.000 funti. Matematički gledano, to je samo zdrav razum. Za novac potreban da kupite veću nekretninu i platite troškove seljenja možete proširiti postojeći objekat i dodatno uvećati njegovu vrijednost”, objašnjava Alan Waxman iz Landmassa.
Ali, kako se povećava broj građevinskih zahtjeva, povećava se i broj žalbi na njih. Za relativno malo iskopavanja potrebno je deponirati i do 200 kamiona zemlje, a radovi mogu potrajati i do godinu dana. Iz asocijacije stanara luksuznog kvarta Belgravije nisu oduševljeni novim trendom.
“Sada, kada se kopanje umnožilo, u jednoj ulici možete vidjeti tri ili četiri različite operacije. Stanari nemaju gdje parkirati, građevinski materijal nalazi se svuda, fasade pucaju, dolazi do poplava, a buka ne prestaje”, kaže Randa Hanna.
Susjedni kvartovi, Kensington i Chelsea, vode po broju zahtjeva za građevinske dozvole, više od 160 ove i 300 prošle godine. Prije 12 godina bilo ih je samo 46.
Među njima je i operacija ruskog milijardera Romana Abramoviča, koji pravi dvospratni podrum od deset miliona funti, te podrum nasljednice Formule 1, Tamare Ecclestone, u kojem se pravi spa za njene kućne ljubimce.
Ograničavanje podruma
Vlasti su se pozabavile ovim trendom. Naredne godine najavili su zakon koji će ograničiti broj novih podruma. Ali, to je sada izazvalo pravu rovokopačku euforiju.
“Sada su svi požurili da predaju zahtjeve prije donošenje zakona. Nadamo se da će vijećnici postati jači nakon stupanja zakona na snagu”, kaže Hanna.
Niko se još nije pozabavio ekološkim posljedicama kopanja londonskih temelja. Ali, budući da se pojedine nekretnine prodaju skuplje od malih privatnih otoka, većina je više fokusirana na profit nego na rizik.
Izvor: Al Jazeera