Mongolija: Šatori umjesto skupih stanova

Visoki neboderi i šatori prizor su koji se može vidjeti u Ulan Batoru, glavnom gradu Mongolije. Vlada ove azijske države građanima nudi povoljne kredite kako bi kupili stanove, no oni kojima je pomoć najpotrebnija tvrde kako su preskupi.

Šator, otvoreno ognjište i toalet u dvorištu su im, kako kažu, jedina opcija za krov nad glavom.

Budno oko Džingis Kana i dalje motri na Ulan Bator. Prije 800 godina tu je bila nepregledna stepa, a danas kip osnivača mongolskog carstva svjedoči brzim promjenama koje mijenjaju izgled glavnog grada.

Procvat rudarske industrije rezultirao je izgradnjom nekretnina po mjeri novopečenih bogataša. Ali ipak, mnoge zgrade su prazne – približno 60 posto od 1,3 miliona stanovnika Ulan Batora živi u ogromnim samoniklim naseljima, takozvanim ger-distriktima.

Ime su dobili po tradicionalnim mongolskim šatorima, jedinom vidu nastambe koji ovi ljudi sebi mogu priuštiti. Tu nema ni vode ni kanalizacije.

Vlada pokušava ohrabriti ljude da se presele u novoizgrađene stanove, nudeći im subvencionirane hipoteke. Cilj je da u narednih 15 godina 70 posto stanovnika ima svoja četiri zida. Ali kritičari smatraju kako je od vladinih mjera profitirala samo viša srednja klasa.

„Sa svojom platom mogu dobiti kredit od 36.000 dolara, ali za učešće mi je potrebno 10.600. Ja nemam taj novac“, govori Bayantuur Chuluunbat iz ger-distrikta.

Iz sela u grad

On smatra kako bi im od veće pomoći bili povoljni krediti za poboljšanje vodovodne mreže i izgradnju kanalizacije i toaleta u njihovim dvorištima. No, hipotekarni stručnjaci tvrde kako je zahvaljujući ovom programu 78.000 građana kupilo svoj prvi stan, a postoji i lista čekanja.

„U ger-distriktu 17.000 domaćinstava ima priliku dati polog za stan od 30 posto. To će uskoro ispuniti ili najkasnije za dvije godine“, ističe Gantugs Damdin iz mongolske hipotekarne korporacije.

Zahvaljujući ovom projektu stanovi u bogatijim naseljima dobro se prodaju, dok je prodaja u siromašnijim kvartovima zanemariva.

„Ponuda jeftinih stanova je premala u usporedbi sa potražnjom. Ger-distrikti rastu neviđenom brzinom, jer ljudima je nužno neko mjesto za život. Ponude za kupovinu ili iznajmljivanje stanova su nepovoljne“, smatra Arnaud Heckmann iz Azijske razvojne banke.

Problem je i sve veći broj Mongolaca koji sa sela stižu u grad, iz Ulan Batora javlja novinarka Al Jazeere Pearly Jacob.

„Predgrađa Ulan Batora se sve više šire. Ljudi dolaze i okupiraju zemlju gdje god mogu. Iako kuća nema, zemlja je često već ograđena starim gumama i pokidanom ogradom“, dodaje.

Ger šatori su Mongolcima stoljećima služili kao dom. Za gradski život u potpunosti su neprikladni, ali teško da će nestati, jer je mnogima to jedini krov nad glavom koji sebi mogu priuštiti.

Izvor: Al Jazeera